Más de 9.000 bonos de vivienda dejaron de entregarse en dos años: alerta en informe nacional. – SomosACRnet

Informe expone déficit de 718 mil hogares y brechas en acceso a vivienda

Un nuevo balance del sector advierte que, pese al crecimiento económico del 4,3% en 2024 y la generación de 112.000 empleos, el país arrastra una de sus mayores deudas sociales: el acceso a una vivienda digna.

El documento “Balance de la Situación y Tendencias del Sector Vivienda y Asentamientos Humanos 2024: Avances, obstáculos y desafíos”, presentado este lunes 25 de agosto, revela que el déficit habitacional tradicional asciende a 145.184 unidades. Sin embargo, al considerar las casas en condición regular, la cifra aumenta a 718.495 hogares, es decir, el 40% de las familias costarricenses.

Desigualdades y obstáculos

• La Región Huetar Caribe concentra, en términos relativos, la mayor necesidad de vivienda nueva: 12,3% de los hogares.
• Aunque el 97% de las casas cuentan con agua potable, las constantes interrupciones y la mala calidad del servicio provocan frecuentes denuncias.
• Entre 2022 y 2024 se dejaron de entregar más de 9.000 bonos familiares de vivienda, equivalente a suspender un año completo de inversión en este subsidio.
• El 19% de los hogares vive en alquiler, con casi la mitad ocupada por jóvenes de 15 a 39 años en zonas urbanas.

“El déficit habitacional no es solo una cifra fría: detrás de esos números hay familias que viven en condiciones inadecuadas y comunidades enteras que esperan soluciones. Necesitamos políticas más focalizadas y territoriales”, señaló Franklin Solano Castro, investigador y coautor del capítulo de indicadores de vivienda.

Suelo caro y falta de planificación

En la Gran Área Metropolitana, el precio promedio del metro cuadrado es de US$285, pero puede alcanzar hasta US$1.837 en zonas céntricas, encareciendo los proyectos de vivienda asequible. A esto se suma que solo 44 de los 84 cantones tienen planes reguladores vigentes, muchos obsoletos, lo que debilita la capacidad de ordenar el crecimiento urbano.

Propuestas para transformar la realidad habitacional

El informe plantea medidas específicas para revertir la situación:

• Fortalecer la rectoría del Ministerio de Vivienda y crear un Banco de Suelo Urbano.
• Implementar un bono de alquiler social y programas de leasing habitacional.
• Declarar la vivienda social como infraestructura prioritaria, con trámites más ágiles en instituciones públicas.
• Ampliar el financiamiento para la clase media, incluso mediante bonos sociales de inversión.
• Rediseñar los bonos familiares, con esquemas sostenibles y focalizados en territorios de mayor necesidad.

Un llamado urgente

“El derecho a la vivienda adecuada sigue siendo uno de los grandes desafíos del país. El crecimiento económico no basta si no se traduce en hogares seguros, inclusivos y asequibles”, concluye el informe.

La presidenta del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), Ing. Rita Arce L., destacó la urgencia de fortalecer el acceso para poblaciones desatendidas y subrayó que el estudio evidencia una desigualdad significativa en la cantidad de construcciones entre distritos.

Por su parte, Minor Rodríguez sostuvo que este análisis es clave para la toma de decisiones: “Este informe es un llamado de atención para todo el país. No basta con crecer económicamente; debemos transformar ese crecimiento en bienestar social, en hogares seguros e inclusivos para la gente. La vivienda adecuada es un derecho y una oportunidad para el desarrollo, que no puede seguir postergándose”.

La presentación del documento se convierte en un hito en la discusión pública, con el objetivo de articular a instituciones, municipalidades y sociedad civil para garantizar un futuro con hogares dignos para las familias costarricenses.

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